四批次土拍，又有房企提前“卡位”。
5月12日，上海城投置地（集团）有限公司发布虹口区C080301单元hk306-08地块项目招标计划公告，项目总投资21.5亿元，建安费3亿元。
就在三天前的5月9日，中铁置业集团上海有限公司也发布了同一地块的招标计划公告，总投资21.0345亿元，建安费同为3亿元。两家房企先后“抢跑”，让这幅尚未正式入市的地块提前成为市场焦点。
十年旧改收官地块
根据公开资料，该地块位于虹口区临平路与太平桥支路交汇处，紧贴瑞虹一期南侧。出让面积7115.32平方米，容积率2.5，人妻互换共享4p闺蜜疯狂互换计容建筑面积约17788平方米，地上建筑限高80米。
该地块起价14.2304亿元，起始楼面价80000元/平方米；中止价19.9226亿元，中止楼面价112000元/平方米。
值得注意的是，这幅地块是虹口区成片二级旧里改造的最后一个住宅地块。自2017年启动征收至完成，前后历时整整十年，其入市意味着虹口成片二级旧里改造正式画上句号。
稀缺区位优势明显
地块本身条件颇为优越，三面环绿、两面环水，生态资源突出。交通方面，未来随着上海轨交19号线接入海伦路站，该区域可实现三轨交汇（现有4号线、10号线及规划19号线），通勤便利度将进一步提升。
地块所处的瑞虹板块是虹口区高端居住氛围最为成熟的区域之一，周边商业、教育、医疗配套齐全。瑞虹新城历经二十余年开发，已形成约55万平方米的商业体量，包括太阳宫、月亮湾、星星堂等商业设施。
至于地块最终结果如何BBWASS巨大，接下来是否还会有更多房企跟进，我们保持关注。